財政部擬課「豪宅稅」 最快於101年落實

【房地王記者/萬真彣報導】台北都會區房價過高，已使一般民眾大喊吃不消，但今年台灣房市依舊高檔盤整，尤其精華地段更將持續飆漲。其中豪宅的炒作，帶領著房價一路往上衝，被質疑為房價高飆的元凶，所以不論是中央或地方政府，都致力研擬對策，希望有效抑制高房價。對此，稅捐處表示︰未來將加重課徵豪宅房屋稅，而日前已開始清查台北市豪宅，以信義、仁愛路一帶的豪宅作為範本，擬定課稅標準。此法令預計最快於民國101年開始實施，且將擴及全台，財政部已發函至各縣市稅捐機關，要求比照台北市研擬對轄區內豪宅加重課稅方案。

建材、房價為課稅評準 豪宅族群多可接受

豪宅與一般住宅房屋評定現值相差無幾，以市價動輒億元的豪宅來說，其稅負相對偏低，因而提出豪宅應核實課稅主張，已獲社會共識。至於有關豪宅的定義問題，台北市政府將依照路段率、地段率及房屋標準單價等級，如建材等級等因素來計算，且初步決議顯示，豪宅以市價逾1億元以上者為準；目前北市府已派出稅務員，到各行政區蒐集符合豪宅條件的大樓，再與豪宅的建造資料相比對，現有5千戶已列入課稅清冊。此外，根據了解，豪宅稅初步估算，大概只占豪宅總價的千分之1到千分之2左右，所以此案的推行，對財力雄厚的豪宅住戶與客群而言，並無太大的影響或反彈，大多認為在可接受的範圍內。

政府合理擬定策略 有助改善房市環境

台灣經濟逐漸擺脫金融海嘯的陰霾，房地市場也趨於熱絡，去年12月大台北地區的豪宅交易量比11月成長3成左右，單月交易量甚至創下21個月來新高。房仲業者普遍認為，雖然目前主要都會區房價漲幅已過高，今年想要炒短線獲利的空間不大，但房價持續上漲仍是難以避免的趨勢，所以政府若能適度介入，以制定相關法令等方法抑制房價或平衡市場，可使台灣房地產未來走勢更穩健。