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預售建案爛尾 屋主最後結局是？ 2025.06.11 預售建案爛尾 屋主最後結局是？ 預售屋藏爛尾風險，中和『青慕淳』案為例。屋主告贏建商，獲判返還價金及違約金共九十六萬元，但恐因建商脫產難討回。現行履約多採不動產開發信託，買方受益權易受建商債權人阻礙，非萬全保障。