北市元月買賣移轉棟數增2.6% 交易量創半年新高

【房地王記者/萬真彣報導】台北市今(99)年1月份房屋買賣移轉棟數調查結果出爐，根據地政處統計，1月的買賣移轉棟數為6,395棟，較去（98）年12月的6,231 棟成長2.6%，連續3月個攀升，創下近6個月來的交易量紀錄新高，直逼去年7月的6619棟；若相較於去年同期的3,464棟，成長率整整多依然了184.6%，主因為房市仍延續去年的利多因素，如遺贈稅降低稅率、利率偏低等議題，使民眾依然看好市場前景。

中山、內湖、大安區     高居交易量前三名

在台北市12個行政區的建物買賣移轉棟數中，1月的轉移棟數以中山區居冠，其次依序為內湖、大安區；而衰退較明顯的區域則有中正、文山與中山區，下滑幅度皆超過1成，但文山、中山區的整體表現仍在水準之上，交易動能尚穩定。另外，以北市單月成長幅度而言，大同區增幅比例為43%，南港區為41.2%，內湖則是成長了27.1%，為單月成長幅度的前三強。

上半年房市高檔震盪     329檔期將熱鬧登場

台北市自2009年下半年開始，房市表現漸趨穩定，因此業者普遍認為，2010年上半年房市能見度高，可望維持資金行情走勢，但下半年的情況，仍要視房價水準與利率走勢而定。而今年的329檔期，建商預計將炒熱北台灣的房市買氣，只要短期內利率不上升，買賣雙方的價格期待不要過高，台北市的房市可望持續高檔盤整格局。