桃園海華特區商業機能強 房產保值性高

【房地王記者/萬真彣報導】桃園以往曾為台北客的購屋的熱門區，但自林口、三峽等新市鎮崛起後，吸走了不少欲於桃園置產的客源，造成該縣房市一度失色。但近年來桃園縣有高鐵、航空城、機場捷運等利多議題的帶動，加上這兩年台北縣市房價迅速飆高，使房價仍處相對低檔的桃園，再度吸引台北客的目光，房市有逐漸增溫的跡象。桃園地區最保值的區域，除了中正特區外，位於機場捷運末端站附近的中壢市海華特區，因發展成熟、商業發達、人口密集，成為了另一個備受矚目的據點。

商業活動頻繁     房市交易熱絡

海華特區是目前中壢市最具發展潛力的商圈，東起延平路266巷，西至新生路，南由慈惠三街，北達環北路，總面積約16萬5千平方公尺。該區以SOGO百貨公司為中心向外發展，各式商店聚集，為一機能成熟的商圈，因此不只店面搶手，住宅也炙手可熱，目前類型多為大樓產品。海華特區距離施工中的桃園捷運藍線，只有300多公尺，民國102年通車後，此線不但會與青埔高鐵站與桃園機場接軌，還將計畫延伸至距海華特區僅1公里的火車站；屆時，新路線可連接舊商圈，帶來大量的人潮及無限的商機。

生活、交通便利     新大樓約17～18萬/坪

而在生活機能方面，海華特區面積方正、規劃完整，坐擁多座綠地公園、明星學區及大型醫療機構，居住品質佳；交通路線方面，除了捷運外，該區距中壢交流道只有3.5公里車程，開車約8～10分鐘即可到達，便利性高。海華特區內的新推案，目前新大樓成交行情約為每坪17～18萬元，是北部地區相對房價較低的地段，吸引投資客及購屋族不斷湧入，是中壢房市最耀眼的區域。