5行庫新承做房貸利率平均1.64% 創新低記錄

【房地王記者/萬真彣報導】公股行庫 3月起對房市投機性買方採取限縮房貸成數、調高利率等房貸緊縮措施，各界也對市場上房貸利率的變化關注不已；而中央銀行總裁彭淮南近來亦致力於抑制房價策略，但央行日前公布3月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀)新承做放款平均利率，該月新增購屋貸款平均降至1.64%，已達到歷史新低。

房貸市場激爭     低利率為王道

央行表示，此現象是因為華銀、彰銀及一銀等大型商銀，持續推出低利公教房貸，最低利率甚至殺到僅1.3％，且不少民營銀行也加入戰局，以降低利率的方式搶攻房貸市場，使得市場競爭更加激烈。因此房貸利率一路走低，以致3月五大銀行的新承做購屋貸款利率，較2月的1.668% 下降0.028個百分點，來到了1.64%，創下新低水準；而當月五大銀行新承做購屋貸款金額，達新台幣 517.17億元，較 2月 362.27億元，增加154.9 億元，顯示出農曆春節過後，房市買氣回籠的情況。

打房成效未彰     5行新承做放款加權平均利率亦降

央行終結寬鬆貨幣政策，盼能引導利率回升，有效抑止炒樓的投資客；但新公佈的相關數據卻說明，國內房貸主要行庫的房貸利率，仍然逆勢走跌，以低利率搶攻房貸市場的方法為主流，不受央行打房政策的影響。至於五大銀行新承做放款加權平均利率方面，3月為1.502%，較2月下降0.071個百分點，主要是因購屋、資本支出、週轉金及消費性貸款利率均下降所致。