坐擁一港口二機場 北科特區成房價推手

【房地王記者/萬真彣報導】近來被廣泛討論的「台北科技走廊(T.T.C)」，是由「內湖科技園區」、「南港經貿園區」，以及新興的「北投士林科技園區」所串連而成；南港與內湖因發展較早，陸續有許多企業進駐支撐，加上近期捷運的開通，已成功拉抬周遭的房價。而即將於2012年啟用的北投士林科技園區，簡稱北科特區，目前號稱台北市黃金科技走廊的最後一塊重劃區，隨著相關開發計畫的逐一實行，已有許多房屋建商、投資客在此佈局，使該區房市蘊藏著無限增值空間。

地理位置優異     整合產業、人文、休閒功能

北科特區位處士林、北投交界，範圍橫跨雙溪兩側，涵蓋雙溪以南、承德路東西二側土地，與雙溪以北、文林北路、承德路間所圍的區域，以及承德路以西沿基隆河一帶的農業區，腹地面積約194.29公頃。更重要的是，該區坐擁台北港與2座機場(桃園、松山機場)的交通中心點，區內亦有雙溪、磺溪、基隆河3河匯流，是唯一結合河岸自然生態的科學園區開發案，且園區內部土地規劃採333黃金比例原則，即1/3住宅、1/3產業，與1/3的公設，是整合產業、人文、水岸休閒的三合一園區，未來可望提升區域居住人口達14,383人，就業人口達35,000人，有超越內科、南軟的氣勢。

拉抬周邊房市        西天母房價看俏

北投士林科技園區內生活機能發達，除了鄰近捷運明德、芝山及士林站，交通便利外，周圍有多所醫療單位及高等教育學府，加上天母、士林一帶商業蓬勃，未來此園區將可成為台北市發展生物科技、媒體、資訊、通訊等多項知識經濟與科技產業的最佳地點。而西天母為目前在北科特區的帶動下，房市較明顯成長的地區，專家預估該區房價將來有每坪漲至150~180萬元的潛力。