五楊高架道路101年通車 楊梅房市受惠良多

【房地王記者/萬真彣報導】國道1號五股至楊梅路段，在交通尖峰時刻總發生車輛壅塞的窘境；因此，為加強台北、桃園地區往來的便利性，並因應兩地未來發展需求，橫跨五股到楊梅的五楊高架道路工程，已於今(99)年2月進入全面施工階段，全案預計於2011年底完工。此道動工期間，位於末段的桃園楊梅周邊房價已水漲船高；將來通車後，此地也將是沿線房地市場的最大贏家。

交通便利腹地大     楊梅將躍為台北衛星都市

五楊高架道路總長40公里，北銜汐止五股高架段，南止於楊梅收費站北端；其中，楊梅鎮是北台灣帶狀科技園區的中心，有2處(幼獅、楊梅)交流道、3座(埔心、楊梅、富岡)火車站與4個(幼獅、大興、高山頂、下陰影)工業區，其交通便利及腹地廣大的優勢，促進了該區科技產業的蓬勃，造就無數就業機會及商機，也為當地帶來大量的居住需求。楊梅一向是北台灣重要的運輸轉運據點，而五楊高架道路的興建，可將楊梅至台北的車程，由平均40～50分鐘大幅縮短至30分鐘內；屆時楊梅將成為台北的衛星城市，無疑為該地的房市再度注入一股活水，躍為北台灣具增值潛力的新都市。

楊梅房市3熱點︰楊梅車站、埔心農場、環南路

目前楊梅的人口已突破15萬，即將升格為縣轄市，而其房市熱點以楊梅車站、埔心農場周遭及環南路一帶等地為主。楊梅車站因坐擁成熟商圈，房市交易向來熱絡；而埔心農場附近有景觀優美、綠地廣闊等良好居住條件，加上鄰近的山坡地開發了大量的透天別墅，使該區景觀、休閒宅發達。此外，環南路因緊鄰龍潭科技園區及工業區，亦和行政中心與優質學區為鄰，房屋需求量大、推案量多。