八里新店快速道路開啟八里門戶 房市補漲空間可期

【房地王記者/萬真彣報導】大型公共建設的發展，往往是帶動區域房市的關鍵性因素，台北縣八里鄉即為一例。省道台64線「八里－新店快速道路」於去(98)年9月底宣告通車後，新店到八里的車程只需約30分鐘，大舉拉近了都會區與邊緣郊區的距離。專家普遍樂觀認為，此快速道路的開通不僅拉抬了沿線的房市，對因缺乏議題炒作而房市歷經長期沈寂的八里來說，是最直接的受惠者，該區補漲空間甚大。

通車近1年     八里房價漲1成以上

「八里－新店快速道路」全長29.4公里，由新店端一路貫穿中永和、板橋、新莊、三重、五股，直至八里台北港，沿途設有新店、中和、板橋、三重、五股及八里等交流道，是連絡台北縣東西向的重要捷徑。而五股由此道開通至今，房價已有逾1成的漲幅，因其與繁榮的都會區有了直接的串連，大幅縮短通勤時間，加上該地房價平易近人，與僅一河之隔的淡水有便宜一截的優勢，對低總價需求的購屋族而言，深具吸引力。值得注意的是，位於八里的台北港將逐步取代基隆港，成為北台灣最大的深水商港，所以八里未來可望躍為就業重鎮，為房市帶來可觀的需求。

依山傍水     景觀休閒宅搶手

近來台北縣有許多重要的公共設施陸續設置於八里，尤其是交通建設的興建，更是八里房市的主要推手；而八里背倚觀音山、正臨淡水河與台灣海峽，擁有優質地理環境和大台北地區難得的河岸風光，所以目前當地的房地趨勢，以開發景觀休閒宅為主，每坪行情在32萬上下。此外，若台北縣政府的「港埠城市整體發展計畫」能如期落實，預計民國110年八里的國際港埠都市機能可成形，屆時在觀光、港口的帶動下，可引進超過37萬的入遷人口。