高鐵新竹六家站特區 推案量近百億元

【房地王記者/萬真彣報導】高鐵局明日將於新竹站標售2筆共1000餘坪的土地，由於每坪底價為28.9萬元，低於市場行情，預計可吸引多方建商踴躍競標；脫標價格上看35~40萬元，有機會勇創市場新高。新竹地區近來房市明顯增溫，尤其竹北市截至今年8月底，推案量已突破600億元，為去年3倍。而位於竹北市的六家高鐵特定區，明年還將有輕軌捷運通車等利多話題，是高鐵5大車站特定區中最受矚目之地；該區目前總推案量逼近百億元，總銷戶數也將突破千戶。

輕軌捷運明年開通     區內每坪25~30萬

以高鐵六家站為發展中心的竹北高鐵特定區，範圍西起自強南、北路，緊鄰縣治二期重劃區，南至興隆路、頭前溪河堤，北以光明六路兩側住家為界，總面積309.22公頃；除了高鐵車站專用區的14.76公頃外，還有住宅用地104.55公頃、商業用地19.32公頃，與佔地最廣的公共設施(如學校、公園等)預定用地，面積130.39公頃。特定區周圍交通便利，主要幹道為文興路、光明六路，行車到中山高竹北交流道只要5分鐘；而大眾運輸工具方面，不僅有高鐵行經，輕軌捷運也將於明年啟用，起訖點為六家高鐵站與新竹火車站。此外，區內店家林立、街廓完整，宛如一座具重劃區特性的新興都市，現階段已有不少知名建商在周邊推案，每坪要價約25~30萬元。

竹縣4大開發計劃圍繞     房市增值力道強

竹北高鐵特定區之所以貴為高鐵各站區中，房市最被看好的地區之一，主要原因在於有竹科人強大的消費力支撐，以及與圍繞周邊的璞玉計劃區（台灣知識經濟園區）、台大與台科大預定地，和頭前溪對岸的關埔計劃區等新竹縣4大開發計劃一脈相連，爆發力產生加乘效應，土地漲幅的潛質自然高過其他站區。目前該地往返台北與新竹間的通勤族，佔房屋交易量的2成以上；而3成以上的購屋族則是因高鐵帶來的遷移性而置產。