雲林斗六棒球場加碼重劃 周邊房價漲1倍

【房地王記者/萬真彣報導】斥資8.4億元興建的雲林縣斗六市棒球場園區自94年中啟用後，因僅規劃基本運動場及停車場用地，缺乏綠地與休閒設施，造成功能性不佳、使用率低的窘境。因此，縣政府於今年初挹注近1億元的經費，計畫加強其生活與休閒機能，並將棒球場重新打造成多功能運動公園。此案落實後，斗六市棒球場周邊建案即絡繹不絕，房價也隨之漲至1倍，躍為全縣房市最亮眼的區段。

增設多元休閒用地     土地增值2成

斗六市是雲林縣的政經、文化中心，除了為縣政府的所在地外，又有雲林科技大學及斗六工業區，向來是該縣的購屋熱點，而棒球場的興建，更進一步拉抬當地房地產的層次。斗六棒球場周邊原有街廓完整、鄰近市區商圈的優勢，加上該區加碼重劃後，增設了休閒廣場、運動生活綠廊、簡易棒球場、環場自行車道及城市光廊燈飾，帶進大量使用人潮，房地產自然跟著加溫。以斗六棒球場土地區段徵收的情況來看，當初完工後標售的5公頃（約50多筆）住宅及商業土地，平均價格已從昔日的5、6萬元飆升到7、8萬元，顯示該地房市具有相當的潛力。

建案林立     西平路、明德北路交易熱絡

斗六棒球場一帶在各項公共政策都穩定且持續發展的情況下，房屋成交量維持穩定成長；目前週邊的新透天建案約有400多戶，紛紛於去年中後陸續完工。其中，西平路、明德北路附近因區塊發展成熟、生活機能好，又鄰近火車站及學校，房屋去化速度日益遽增，是目前最受購屋族青睞的地段。