板橋溪崑地區房價市區6成起 補漲空間可期

【房地王記者/萬真彣報導】台北縣板橋市從捷運、高鐵通車後，年底又即將迎接縣市合併等大禮，房市利多話題不斷，更隨台北市高房價效應連番漲；尤其新板特區已開出每坪8字頭的天價，亞東醫院周遭也連帶漲到每坪40萬元起，板橋地區房價平均已高座每坪35～65萬元。而板橋溪崑地區雖與板橋市區有一橋之隔，但該區近生活機能成熟的樹林舊市區，房價卻僅為板橋市區的6～7成，未來補漲空間看好。

近取樹林鬧市     生活圈自成一格

板橋市區跨越大漢溪、下浮洲橋後，即為溪崑地區；本區雖高掛板橋市門牌，但因緊鄰樹林火車站，與樹林市集的互動反而較密切。區內地段與便利性雖仍不如板橋市區，但店家、商業機構一應俱全，亦有多座公園與學區，生活圈自成一格，區段人口漸多聚集；而其主要幹道為篤行路2～3段（含金門街、溪崑二街等路段），交通機能多仰賴樹林火車站與捷運亞東醫院站，預計未來捷運萬大線開通後，必定對溪崑地區房價產生拉抬作用。

新推案多 2～4房產品    每坪17萬起

目前溪崑地區已有不少新案推出，尤其自環狀捷運線的興建譜定後，本區看屋人潮愈來愈多，是房市一級精華區旁，次級生活圈的典型代表做。溪崑地區新推案格局以2～4房標準產品佔最大宗，且大部分集中在金門街周邊，成交價每坪17～21萬不等，客源主要來自大漢溪另一端的板橋居民，其次為鄰近的樹林、土城區域客，外來客比例超過4成，且以首購族為多。