「都市更新產業行動計畫」通過 政府投184億整建老屋

【房地王記者/萬真彣報導】行政院日前通過「都市更新產業行動計畫」，針對全台472萬戶20年以上老舊住宅釋出大利多。此計畫將於4年內補助184.6億元，協助2萬戶老舊住宅進行重建或更新，屋齡30年以上的老舊房屋重建後將可維持原有容積，而屋齡在20～29年間的房屋若整建拉皮，則可獲得現金補助或免利息貸款；預估都更後可帶動民間投入約2千億元產值、增加4萬個就業機會，每年提升經濟成長率約0.12個百分點。

執行期限民國100～103年  30年屋重建容積照舊

內政部表示，目前台灣地區30年以上老宅約有302萬戶，屋齡20～30年的則約480萬戶， 民眾對於透過都更改善環境品質之需求殷切，因此政府斥資184.6億元，預定自明(100)年起後的4年內，完成50處政府都更推案、100件民間都更推案，補助整合150個社區更新、100件私有建築整建維護，以及受理2萬戶老舊建物重建等。其中，30年以上舊屋重建，單棟建物除可享最高貸款200萬元、前2年免息外，原容積率可照舊；20年以上老屋改建，單棟可申請50萬元補助及2年免息貸款。

與環保接軌     綠建築容積加碼

「都市更新」是10大重點服務業發展項目，亦為未來都市發展建設之趨勢，具有提高產業價值、帶動周邊產業、增加就業機會、健全都市機能及提升城市競爭力等效益；若此都更產業計畫能全面落實，保守估計可為全台營建業帶來超過7兆元的商機與產值。此外，為與響應世界環保潮流，本次都更計畫在獨棟重建部分，特別鼓勵綠建築的概念，如老屋改建後能符合綠建築規範，相關單位將再提高其容積上限，以資獎勵。