台北萬華區年漲5成 新推案站穩50萬/坪

【房地王記者/萬真彣報導】台北市東區的高房價漲勢，助長了大台北房市軸線翻轉，讓西區風華再現；而緊臨西門町商圈的萬華區，自年初捷運萬大線核定後，房市景氣持續增溫，熱銷個案頻傳，不僅創下2010年上半年度台北市房屋銷售速度最快的佳績，新推案更從去年平均每坪38萬元，漲至今年的58萬元左右，有超過5成的驚人漲幅。

北萬華商業行為活絡     南萬華居住環境單純

萬華火車站將萬華區分隔成北萬華（艋舺）、南萬華（加納）。北萬華銜接博愛特區，商業氣息濃厚，擁有大型外商賣場及以流行文化、多元商品著名的西門町商圈；此區建案多集中於中華路前段，沿途不乏每坪60～70萬元的新推案，也常見突破7字頭的豪宅；另外，康定路有雙捷運機制的西門站行經，又鄰近西門國小，也是精華區段之一。南萬華區內則以住宅區為主，有大片綠地公園及多所學校，文教休閒設施完善，住家環境較為單純，新成屋每坪單價40～45萬元；而青年公園一帶每坪均價30萬元左右，堪稱北市最便宜的公園住宅區段。

區域客鞏固基本盤     置產熱延燒

過去沒落一時的萬華區，踏上都市更新的腳步，已展現全新風貌；近年來萬華房市在價量俱增的促使下，交易呈逆勢成長，不但新推案成交行情已站穩每坪50萬元，即便是每坪上看60萬元的產品，還是受到不少區域客的青睞，成了置產熱區。此外，待2012年機場捷運全線通車後，加上雙子星大樓的落成，台北西區的房市熱潮勢必將從中正區延燒到萬華區。