台中黎明商圈新屋高貴不貴 買盤穩健

【房地王記者/萬真彣報導】台中市南屯區近年利多話題不斷，除了單元2、3、4自地重劃區的掘起，帶動了該地低密度高級住宅區與大型交通轉運中心的發展外，以台中縣為起點，貫穿各縣市的特三號道於今年5月底通車後，南屯一帶房市已逐漸取代西屯，成為台中最聚焦的房市熱點。其中 ，位居七期西南側精華區的黎明商圈借力使力，沿續七期的繁榮舊市，吸引建商如雨後春筍般的推出中高價位的新大樓，銷售成績斐然。

銜接七期繁榮商圈     座擁便利交通機能

以黎明國小、黎明國中為中心的黎明商圈，範圍在市政路以南、河南路以西、公益路二段以北，涵蓋了黎明新村與七期南側之大業路、公益路、黎明路、河南路、惠來公園、惠中路、向上路、大墩11街、單元2重劃區等地；因行政院中部辦公室及多所學校座落其中，文教氣息濃厚，居住環境單純。與七期重劃區合體的黎明商圈不僅店家林立、商業行為活絡，在交通方面也佔盡地利優勢；該區近大肚山中部科技走廊，在中山高中港路交流道與五權西路交流道之間，沿中彰快速道（環中路）直駛，5分鐘可達烏日高鐵站或接上國道三號，若經大坑（四號生活道）往大里，則可接至霧峰國道6 號。

新成屋18萬/坪起     店面出租率高

台中豪宅交易已逐漸往黎明商圈周邊轉，因當地商業、文教、生活機能優異，房屋類型多元 且單價中平，房市整體表現相當穩健，新大樓房價屢創新高；目前區內的一般新成屋大樓開價在每坪18～24萬元，豪宅新成屋則已經來到每坪45萬元左右。此外，黎明商圈內因人口消費力道強，店面也相當搶手，即便屬高租金地段，出租率表現仍相當亮眼，甚至高達100%。