交通建設支撐 老深坑再造房市新氣象

【房地王記者/萬真彣報導】台北市區房價居高臨下，想要買到交通、生活機能便利的優質好宅，難度越來越高，所以不少首購族開始將目光移至房價相對較低的台北近郊，如深坑區。新北市深坑區緊鄰台北市東南方，雖屬自給自足的封閉型地區，但自北二高木柵深坑交流道啟用、信義快速道路通車後，交通條件大為改善，為當地房市注入一股暖流；且近幾年捷運深坑線話題延燒，更大力提昇該區房市的能見度，房價持續增溫。

交流道、快速道、捷運線     深坑交通題材多

深坑區腹地不大，且目前多為一般農業區之甲建及山坡地之丙建用地，因此以往發展的重點，只能強調觀光效益；直到北二高木柵深坑交流道設置後，為本區帶來便捷的聯外通道，以及民國94年通車的信義快速道路，使該地至台北市信義、文山區只要6～10分鐘，經深南路(109縣道)往南港，或經北二高到汐止也只需15分鐘，讓建商開始重視起這處台北市的後花園。而捷運深坑線雖未正式定案，但政府仍保持持續觀注，讓深坑多了拉抬房市的發燒新題材；目前此線擬定起點為捷運棕線動物園站，向東延伸至進入深坑市區後，終點站在石碇服務區，總長約7～8公里。

新大樓每坪20萬起      補漲空間大

受惠於多項交通建設的深坑地區，房市已逐漸嶄露頭角，除了有不少台北、木柵、新店客移入外，也不乏從鄰近的信義區遷入的新居民，因藉由地緣、交通之便，只要多花6分鐘車程，房價立即打6折，受到不少信義客矚目。近期深坑區的新推案多集中在深坑老街及行政中心一帶，產品以一般大樓、低樓層電梯公寓為主，成交行情約每坪20～24萬元，未來捷運深坑線到位後，補漲空間大。