捷運南港線東延段通車在即 南港展覽館站房價漲50.8%

【房地王記者/萬真彣報導】南港房市因有南港展覽館落成、經貿園區廠商進駐、捷運南港線通車、高鐵區都更等利多題材發酵，交易市場持續熱絡，尤其捷運南港線東延段最快可於農曆年前通車，對周邊房價有拉抬效果。雖東延段僅多開通一個站點，但南港線屆時將全線開通，並可串連內湖線，使南港展覽館站成為雙捷運站，形成「北市第一環」，帶動的房市效應不容小覷，除了南港經貿園區之外，中研院商圈、東湖、汐止地區也可望受惠。

往返市中心便利     南港展覽館站破50萬/坪

捷運南港線東延段是板南線的延伸，由已啟用的南港站延長至南港展覽館站，目前已完工，且通過了測試及初勘，報請交通部履勘後，若一切順利，最快農曆春節前就能通車。而東延段通車後，南港展覽館站與文湖線南港展覽館站，將以地下連通方式銜接，構成系統轉乘中心，民眾未來由南港區搭乘捷運至台北車站只需約18分鐘，到信義商圈更不用10分鐘，大幅增加交通便捷性、縮短往返市中心的時間。而通車後躍為雙捷運交會點的南港展覽館站，在預期通車效應的推波助瀾下，周邊房價近3年漲幅就高達50.8%，平均單價已衝破50萬元大關。

中研院商圈、東湖、汐止也受惠     房市後勢看漲

此波通車帶動的房地產範圍，除了南港經貿園區一帶外，鄰近的中研院商圈、東湖、汐止也可望連帶受惠。中研院商圈產品多樣，雖尚未隨著南港其他區域起漲，但在北市府積極推動「中南街生活圈營造計畫」、「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃」後，可望提升該商圈整體環境，補漲空間仍可期。至於東湖、汐止與南港剛好形成「東區金三角」，兩區房市在與南港的比價效應下，有看漲之勢。