台北東新橋拆建 周邊房價漲2成

【房地王記者/萬真彣報導】舊址在台北市南港區內的東新橋，原為銜接八德路、忠孝東路的重要通道；但大台北鐵路地下化工程實施後，此橋功能盡失，交通局於是在今年農曆新年期間完成拆除。東新橋拆除後，周遭房價隨即漲近2成，加上東新街緊鄰南港玉成段重劃區，整體開發效益備受關注。

舊公寓35萬/坪     店面60萬/坪

過去東新橋邊的舊公寓因飽受車潮、噪音侵蝕，房市乏人問津；所幸拆橋後，一般舊公寓從原本的每坪30萬元，上揚至每坪35萬元，較昔日成長約2成，部分具都更話題的舊公寓每坪甚至喊到45~50萬元，且公寓1樓店面的行情也連帶攀升，來到每坪60萬元。值得注意的是，橋下的東新街，鄰近已由工業用地轉為商業用地的南港玉成段自辦重劃區，該區商三特用土地佔2.7公頃，將規劃為商辦大樓用地，且留有公園預訂地，目前已有企業、財團表示入駐意願。

陸橋化做塵土     堆高周圍房價

為配合大台北都會區鐵路地下化工程，並積極執行都更，北市陸續拆除跨越鐵路的車行路橋，從1991年復旦橋、1995年復興橋的拆除，讓市容改善且拉抬周圍房市後，2006年光華橋的拆除，也讓附近中古大樓逐年上漲至每坪55萬元。此次拆除東新橋後，雖讓北市跨越鐵路的大型路橋全數走入歷史，路橋上看火車的畫面再不復在，但若以因應都市開發腳步、促進房市發展為考量，以新建設取代老景觀、舊設施，卻是難以避免的趨勢。