台南華平公園生活圈豪宅化 帶動周邊房價

【房地王記者/萬真彣報導】有「台南信義區」之稱的台南五期重劃區，自新市政中心遷入與「安平港國家歷史風景區」的規劃後，房市爆發力道增強，成為台南市推案聚集的重要據點。五期重劃區內除了永華、郡平路附近房市活絡外，華平路上的華平公園一帶，因各項機能齊備，住宅亦受到不少換屋族的青睞；該區房屋型態以10~20年、總價550~650萬元的透天別墅居多，近年來更出現不少總價千萬元以上的大地坪別墅推案。

商圈、學區、交通機能齊備     購屋族注目焦點

綠意環繞的華平公園，位於國平路和育平9街口，面積廣達3594餘坪，公園內設有建置各項體適能運動器材的活動中心，是當地居民的主要休閒去處。該生活圈生活機能佳，不僅鄰近台南市政府及2家大型購物中心，還有國小、國中等學校，學區完整， 吸引不少購屋族移入。在交通方面，沿永華路二段往東行，可通往市區並銜接台17線(中華西路二段)，由中華西路二段向南走，則可至安平工業區，而中華西路一段往南，也可與西濱快速公路相接。

透天別墅多     總價550萬起

華平公園生活圈是5期重劃區開發較成熟的區段，目前大樓住宅與透天別墅的比例約4︰6；以區內最多的10~20年房屋來說，慶平路鄰台南運河周遭的大型大樓每坪6~8萬元，而臨路型透天別墅的總價約550~650萬元。此外，部分10年內的社區型透天別墅總價650~750萬元、臨路型透天別墅則是900~1100萬元。值得注意的是，近來此生活圈的新推案有豪宅化趨勢，帶動當地房價漸往高處爬。