精科、特3號道點亮嶺東 成台中房市新熱點

【房地王記者/萬真彣報導】昔日房市長期被邊緣化的台中嶺東地區，自精科發展成型、特3號道路與烏日高鐵站通車後，大力加速該區發展，房價一路看漲。尤其特3號道路的開通，使嶺東地區得以連絡台中市各大主要生活圈與工業區，吸引不少首購族入場，成為近來台中房市交易熱絡的區域，不僅後勢看好，房價補漲空間也大。

交通機能為關鍵     新成屋每坪15萬起

嶺東屬台中市南屯區，位於南屯五權交流道與台中工業區出入口，擁有中彰快速道路、環中路、中山高、高鐵、五權西路等交通要道，可與生活機能佳的南屯市區相互串連；加上去年特3號道完工後，接通海線鄉鎮，讓人流、物流可直接與最繁榮的七期與八期互通，交通便利。嶺東地區近年來在精科與諸多交通利多因素的帶動下，購屋需求大增，房價也持續補漲，目前當地10～20年的中古大樓，平均每坪7.5～8萬元，而新成屋已來到每坪15.5～20萬元，逐漸接近南屯市區價位，也快與5期、 11期，甚至逢甲大學一帶的新成屋價格相當。

地價漲逾2成    租屋市場一頭熱

嶺東地區房市表現日趨火紅、買氣沸騰，而在土地價格部分，亦較精科設立前成長超過2成；同時，租屋市場除了有原有的嶺東科技大學學生支撐外，也因精科帶進的大量從業人員，使不少套房出現滿租的盛況，租金持續看漲，交易速度也加快，市場更顯熱絡。