花博圓滿謝幕 周邊房價至少漲5成

【房地王記者/萬真彣報導】佔地91.8公頃的台北國際花卉博覽會已閉幕，長達半年的展期，為展場周邊的中山、大同區裡的老舊社區注入新活力；花博結束後，部份展館會繼續留下，沿續美麗的力量，讓缺乏綠地的台北市增加大型公園景觀，進而帶動區域房價的提升。根據統計，半年來園區一帶的大樓、新成屋及店面，價格約上揚5～10%，但中古公寓的漲幅較不明顯；而圓山商圈的店面也受到花博庇護，尤其酒泉街店租至少翻漲2倍。

中山、大同區綠地、公設增     拉抬區域房市

去(99)年11月花博熱鬧開幕，每天平均有4萬人潮湧進，加上捷運蘆洲線通車，連帶炒熱周邊房市。台北市政府為了花博，在展場周邊空地興建不少綠化公設，這對以老舊社區為主的中山、大同區房價，可說是一大利多；此兩區不僅提升了能見度，新建案也可以景觀視野為訴求，吸引購屋客上門。尤其位在都會中心的中山區，房價向來成長幅度較小，此次花博展，將促使該區發揮補漲效應，未來房價可望站上台北市寶座，讓該市軸心重新翻轉；特別是多元文化融合、企業飯店雲集的中山北路沿線，若透過中山區的再造計畫，很有機會晉級躍上國際舞台。

圓山商圈店租漲逾2倍     建案詢問度高

而花博是圓山地區的首次國際大型展覽，為了配合觀光客需求，短時間內有多家知名連鎖速食業者進駐，希望在此設立聚集人潮的據點。由於店面搶市，圓山商圈店面租金成長快速，以捷運站出口的酒泉街而言，店租從原本的2萬多元上揚至5萬元以上，漲幅竟超過2倍。加上圓山房市已釀醞多時，又有圓山捷運站、松山與虹橋機場對飛等諸多利多，使此區建案近來也格外受到矚目。