北投奇岩新社區市地重劃 推案可望衝破80萬/坪

【房地王記者/萬真彣報導】台北市開發密集，大面積土地難求，而位於捷運奇岩站旁的奇岩新社區有5.1萬坪農地，目前政府採區段徵收，計畫將此地變更為住宅區，預計明年2月可釋出6公頃建地，發展成北投第1個重劃區。目前已有許多建商前來奇岩新社區卡位，未來可望成為北投房價最高的區域。

近舊市區、捷運站     機能堪稱便利

奇岩新社區徵收地區範圍在磺港路以東，公館路以西，公館路與清江國小以北，磺港公園以南之間，面積約16.66公頃，原為農業用地，開發後將以「生態社區」為概念，保留原有的珍貴樹群，並設有住宅區、公園、綠地、道路（含景觀道路及自行車道）、機關用地等，打造風雅的居住環境。該區步行至商家集中的捷運奇岩站不到10分鐘，雖採買需求仍需仰賴北投舊市區，但因相距不遠，所以生活機能大致無慮；加上市地重劃後，奇岩新社區將擁有棋盤式的街道和大片公園綠地，有潛力成為未來台北房市的明日之星。

土地翻漲近2倍     新推案躍上8字頭有望

3年前每坪地價只有7～9萬元的奇岩新社區，在去年市府確定要辦理區段徵收後，每坪已經翻倍漲到12～14萬元，但目前地主惜售心態濃厚，因此市場交易暫處停滯狀態。但就當地新推案而言，現在北投區每坪已有70萬元的行情，所以將來奇岩新社區開發完成後，應該有機會喊破8字頭，後市令人期待。