台中五期重劃區吸金 建商搶地房價漲

【房地王記者/萬真彣報導】台中市五期重劃區因有地段上的優勢且規劃得宜，有數條重要幹道貫穿四方，道路規劃呈棋盤型式分佈，極為方正整齊，幾乎為正東西向或正南北向互相交錯，南來北往便利至極；加上五期重劃區又有景觀好、生活機能佳、明星學校座落等優勢，生活環境質感甚高，是台中市新的換屋聚落，目前有供不應求，房價不斷翻漲的盛況。

交通、生活、商業機能佳     環境優越

地域修長、銜接多處重要地標的五期重劃區，北有西屯漢口路、科博館商圈，東擁勤美誠品、SOGO商圈、美術館特區，南面豐樂公園、八期好市多，西臨七期重劃區、中科逢甲等兩處房市熱點；區內區段發展成熟，商圈有精誠商圈、逢甲夜市等，又有多所學校、大賣場及大片公園綠地，尤其大墩路、公益路上大型餐飲業林立，每逢假日人潮絡繹不絕，熱鬧繁榮。在交通方面，該區可銜接中彰快速道、中山高、中二高往來附近都市，值得注意的是，五期重劃區鄰近4個捷運綠線站點，待日後捷運通車，可見其便利與重要性。

房價推升     多大坪數大樓

但由於五期重劃區入住人口漸增，可用的精華建地日益稀少，導致建商取得土地成本高，所以此地的傳統首購區段，房價也順勢飆漲，幾年前五期、逢甲、河南路4段一帶每坪尚在1字頭，現在新推案已要價起碼2字頭。此外，昔日台中市地價不高，所以五期重劃區過去的推案以2~3房的首購大樓為主，現在隨著地價不斷飆高，50～60坪的大坪數換屋型大樓已成為當地推案主流。